喊出了“100%得房率”，却躲不开被质疑 新居营销噱头引争议！跟着新居市场的预热，深圳新居供给开端减速。不少名目逐步进入大众视线，如鸿荣源珈誉玖玺、中洲迎玺花圃三期、信义君御山居汇珑花圃等。特殊是在宝安区，市住建部分布告的第一季度打算预售商品房列表中，年夜局部名目位于该地区。一些名目在宣扬阶段宣称得房率濒临100%。2024年深圳建造新规后，新居开辟商开端夸大高得房率作为卖点。近期行将入市的盛合天瑞故里也不破例，在宣扬资料中频仍提到“100%得房率”。但现实上，这个名目的得房率是经由过程增添赠予面积实现的。这种宣扬方法能否合乎相干法例仍需质疑。购房者在抉择屋宇时，得房率是一个主要参考指标。盛合天瑞故里样板房已开放，主推80-104平方米的3-4房户型，首推3/4栋约304套房源。该名目对宝安区市场有必定影响，尤其是斟酌到宝安区是深圳新居供给的重要地区，若供给多余，可能会激发市场稳定。名目周边近来一次新居供给是在2023年9月，出色闽泰星奕府推出了168套室庐，存案均价约64198元/平方米，总价区间约508万至770万元。此前，2021年的名目贩卖情形各别，有些名目去化迟缓，而有些则敏捷售罄。盛合天瑞故里位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，间隔地铁站约1.2公里。名目占空中积约1.75万平方米，总建造面积约10.5万平方米，容积率为3.39，绿化率为40%，由4栋31-32层高的室庐构成。现在名目已封顶，外墙正在装修。开辟方为深圳市永铭投资无限公司跟深圳市草围股份配合公司。这些公司在交付前一个名目盛合天宸后曾受到业主质疑，波及泊车场应用跟物业公约成绩。别的，深圳市永铭投资无限公司有4条股权出质信息，象征着该公司曾将股权作为乞贷包管物。